大成國中 電梯車墅
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台南好房土地 南區邊間五套房全新電梯車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3368 萬
- 參考單價：44.25 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路一段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：76.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.2 坪
- 附屬建物面積：5.91 坪
- 土地面積：26.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南南區金華路一段黃金地段，具備「屋新、地段好、格局多元」三大亮點。對於預算充足、且考量未來租金收益的家庭而言，這是一檔值得列為優先考量標的的資產。特別是其「一樓孝親房」與「邊間採光」的設計，在自住與投資兩用上皆有優勢，能有效支撐長期持有價值。
然而，鑑於單價與總價皆處於高檔，且不含車位，建議您在簽約前務必確認周邊停車狀況及實際租金回報率。若您的購屋目的是長期持有一個兼具自住舒適度與資產價值的物件，且能負擔相應的資金成本，則此物件具備相當的購買價值。反之，若預算吃緊或極度依賴短期房價轉賺，則需審慎評估風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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